ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش تجاری و مغازه در ایران

زیرزمین تجاری فلت مناسب همه مشاغل

فروش تجاری اوریات مال

مغازه 12 متری واقع در بازار مسجد جامع بابل

فروش مغازه به متراژ 15.66

فروش کافه رستوران ( زمین 1400 متری)

10 متر مغازه در شوش سیتی سنتر

فروش سفره خانه نیمه تجهیز بر اصلی جاده جویبار

مغازه 44 متر بر اصلی جاده جویبار

مغازه 31 متر در مهمانسرا

فروش تجاری 730 متر بر اصلی و اول جاده جویبار

450متر واقع در اول محمودآباد خیابان امام کمربندی شرقی

تجاری و مسکونی بلوار شهید چمران فلسطین رشت

ویترین سراسری

1200 کارگاه بلوک زنی همراه با امتیاز تجاری

فروش مغازه پاساژ قائم آمل

زیرپله تجاری سبز دشت

فروش تجاری و مغازه 10 متر در امام رضا

فروش تجاری و مغازه 45 متر در قدس

بهترین موقعیت خیابان خرمشهر

زمین تجاری مسکونی نجف شهر

فروش مغازه 205 متری بر اصلی رینگ داخلی

فروش تجاری 200 متری در اوایل خیابان هراز

25متر باسابقه وفعال** چسب بلواراصلی * سندداراندیشه

فروش تجاری و مغازه 217 متر در فاطمی

فروش تجاری و مغازه 22 متر در خیابان ساری

فروش تجاری و مغازه 66 متر در جاده بهنمیر

فروش مغازه 17 متری در خیابان کفشگرکلا