خرید و فروش خانه و آپارتمان در همدان
خونه نقلی 55,متری شهرک مدنی
Ad
فروش آپارتمان واقع در شهرک ساحلی بابلسر دوره پارک 160 مترخانه ویلای گلنگی203 متر
Ad
خانه دو طبقه آغدام کوچه اول بغل پمپ بنزین ورزند 200 مترخانه شخصی ویلایی
آپارتمان 70 متر در همدان
اپارتمان52متری شهرک مدنی مجتمع سینا
فروش واحد آپارتمان 67متری میدان شاهد خ رازی
خانه آپارتمانی در مهدی اباد
آپارتمان 65 متری
فروش سه طبقه خانه در دره مرادبیگ
ملک ویلایی
آپارتمان شهرک الوند(زیبا) 61 متر
واحد 60 متری فروش یا معاوضه
خانه 60 متری بالای نایب
فروش خانه حیاط داربدون مشرفی
ویلایی منزل
معاوضه اپارتمان با خانه در شهرک اندیشه
75 متری شهرک بهشتی
آپارتمان137متری باغ ایرانی
خانه ویلایی در حصار علی آباد
فروش آپارتمان66متر
خریدار اپارتمان 55 متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.