سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش آپارتمان در گرگان

100 متر منظریه گرگان

آپارتمان 105 متری شهرک گلستان گرگان

فروش واحد 123 متری چال باغ

آپارتمانی طبقه همکف

ویو بر فراز تهران / برج افق / سازنده به نام / اقساطی

مجتمع 6 طبقه 12واحد بسیار شیک و بروز واقع در صیاد

آژانس های فعال در گرگان

املاک کاندیدا بابلسر

پردیسان

خانه آپارتمان ویلایی از دوطبقه طبقه یک نوساز فول مجهز

120متر طبقه 2 سرخواجه

واحد 65متری نوساز کلید اول خام

فروش آپارتمان 107متری بهشت 5 مجتمع طلاییه

آپارتمان یک خوابه

دادگستری پنجم نوساز

ویترین سراسری

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

120 متر نوساز اوایل نیک نفس

انتها عدالت 92سه خواب

دوبلکس اموزشگاه جنگل

آپارتمان 82متری شهریار4

آپارتمان در شالیکوبی بسیار خوش نقشه

خانه فروشی چناران 26

خانه دوبلکس درکاشانی

متری واقع در امام ضا120

65 متر خدماتی / شکار

84 متر دو خواب مطهری

80 متر/تک واحدی/جانباز