خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در گلستان
دامداری نیمه صنعتی مجوز دار
275متر ملک دو طبقه نبش خیابان بهشتی(انقلاب35)
فروش یک باب مغازه18 متر در پاساژ پدیده
نانوایی فروشی
570 متر زمین 400 متر سوله کنار میدان بار فروش
مغازه مینودشت
پرورش ماهی 11 هزار متر
فروش واحد اداری و مطب 56 متری در مرکز گنبدکاووس
فروش 120 متر مغازه دراسلام آباد گالیکش
17 متر تجاری و مغازه در بندرگز
16 متر پاساژ ثامن فلکه سرخواجه
12 متر مغازه تجاری پاساژ جیحون طبقه دوم
سوله صنعتی 3350متر در شهرک صنعتی گنبد
خریدار مغازه
فروش غرفه تجاری پاساژ الماس
واحد 60 متری پاساژ پدیده طبقه دوم رو به نما
تجاری و مسکونی خیابان شاهرود سر دونبش 300 متر
معاوضه ملک
تجاری و مغازه 21 متر در گنبدکاووس
فروش تجاری و مغازه 35 متر در گالیکش
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.