خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در گلستان
مغازه فروشی بازار یوسف
مغازه تجاری در پاساژ کارنیک
مغازه همکف یک چهاراه به فلکه مرکزی از اصلی
فروش مغازه تجاری
فروش کارخانه شالیکوبی
فروش کارخانه واقع درشهرک صنعتی رامیان
ملک تجاری 50متری در شالیکوبی گرگان
فروش اداری 70 متر درطالقانی شرقی خیابان سپاس
مجوز مرغداری گوشتی
فروش مغازه سند تک برگ
فروش تجاری و مغازه 113 متر در آزادشهر
فروش تجاری و مغازه 50 متر در آزادشهر
متقاضی خرید تجاری داخل پاساز سند داره
فروش تجاری و مغازه 21 متر در گنبدکاووس
فروش تجاری و مغازه 10 متر در گنبدکاووس
فروش اداری 100 متری فلکه مرکزی گنبد
مغازه تجاری طبقه اول
مغازه 250 متری
225مترمغازه به فیمت آپارتمان نوساز
فروش مغازه تجاری12متر
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.