سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قدمگاه

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1

فروش خونه زیر قیمت

50 متر آکواریوم نووور سراسر پنجره سند تک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

مسکن فروشی

123 متری نوساز فول امکانات رو به نما پارکینگ اختصاصی

خانه ویلایی بزرگ دلباز

خانه جمهوری 4 محله عالی

آپارتمان 170 متری بهار

فروش خانه دربستی 200 متری کلنگی

خانه عالی نوساز در چاه بلند

فروش و معاوضه منزل

باغ در غار چشمه مرجان 4 معاوضه و فروش

ویترین سراسری

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

خانه باغ انجیر

معاوضه با ماشین طبقه همکف ویلایی صد در صد جدا

منزل فروشی زرگران

منزل ویلایی شمالی دو طبقه بسیج

منزل دو طبقه بفروش میرسد شهرک بسیج

نیمه ساز 93متر نیشابور

منزل مسکونی ویلایی

خانه ویلایی 500 متری

75 متر خانه ویلایی مهندسی ساز ضد زلزله

مجتمع آبتین/76 متری/فروش فوری

طبقه همکف صددرصد جدا اندیشه

فروش خانه ویلایی