سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فارسان

61متر رو به نما/پارکینگ سندی/اقساط

آپارتمان 115 متری فردوسی

فروش آپارتمان 91 متر در سعادت آباد

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه ویلایی

آپارتمان 89 متر ، سند تک برگ. دلباز/ غرق نور وبانو پسند

منزل ویلایی بدون شناژ ولی قابل سکونت داری

آپارتمان بلوار حافظ شمالی خیابان غدیر

فروش آپارتمان 69 متر در شهرکرد

سند تک برگ/ 67 متر در شهرکرد/ سرمایه گذاری /تهران/اندیشه

فروش آپارتمان/ 73 متر/ شهرکرد/اندیشه تهران/ سرمایه گذاری

84 متری کل متراژ ساخت شده

اپارتمان 85متری معاوضه با ماشین صفرخشک

ویترین سراسری

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

خانه باغ انجیر

100 متر 2 خوابه میرآباد شرقی (غدیر)

فروش ساختمان سه طبقه سفت کاری شده پنج واحده اماده نازک کاری

فروش منزل نقلی

خانه ویلایی روستای بارده

فروش منزل ویلایی

2 طبقه روی پیلوت

فروش 200 متر خانه نیمه تکمیل

270 متر منزل ویلایی دربست شهر بن

44متر / فول امکانات / مناسب سرمایه گذاری و سکونت / سندی

فروش خانه ویلایی در به حیاط نوسازی

خانه114 متر واقع در نقنه