سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دهگلان

52 متر/ عیـنک آفتـابی + نیـازه برای ورود به این واحد/اندیشه

مشاهده آگهی های اطراف

56متری/سند تکبرگ/وام دار/فول

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

70 متر خوش نقش/پارکینگ+انباری+اسانسور/سند تکبرگ

خانه ویلایی روستای گردشی تهاتر با خودرو

فروش آپارتمان مرکز شهر

فروش خانه در وینسار

92متری/فول‌دیزاین/قلب‌قروه/عروس‌پسند

ویلایی 144 متری با جواز 2 طبقه، روستای مظفرآباد

75 متر مسکن مهر گلزار شهدا بلوک 10

200 صلوات آباد

65متری سندتکبرگ /پارکینگ سندی /آسانسور/تهاترباطلا خودرو

ویترین سراسری

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

منزل مسکونی فرجه

خانه باغ شهرک قلیان 320 متر

خانه ویلایی عبور و امتیاز جدا

خانه دوشان سلام خانه دوشان نیمه کاره 4 طبقه بفروش میرسد

خانه فروشی نایسر. نیمه کاره و اماده

فروش آپارتمان 65 متر در سنندج

فروش آپارتمان 50 متر در سنندج

سنندج .مسکن ملی پروژه هیوا

90 متر منزل مسکونی

خانه تروتمیز در روستای دریله کلاترزان با ویوی سد آزاد و جنگل

خانه 320 متری شهرک قلیان