سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در داریان

آپارتمان 87 متر نورگیر/پارکینگ اختصاصی/فول امکانات

مشاهده آگهی های اطراف

فروش منزل ویلایی 98متری دو خوابه بلوار اتحادکوچه63

آپارتمان 70 متری خوش نقشه سند تک برگ شهریار

فروش خانه ویلایی سند تک برگ ملکی

ویلایی 245 متری/سند تک‌برگ/بلوار دانشگاه علویجه

خانه زراره کوشکک

فروش آپارتمان دو خواب

منزل 70متری یک خواب سرویس در حیاط

خریدار خانه

فروش منزل ویلایی دو طبقه گردخون

خانه فروشی

فروش زیر قیمت آپارتمان بوعلی 71 متری

ویترین سراسری

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

به قیمت ترین آپارتمان ساحلی دید به دریا در ایزدشهر

ویلایی سند دار 16 متری دوم

منزل 50 متری یک خواب مستقل گردخون

فروش منزل ویلایی دو طبقه

خانه مسکونی سند دار

فروش فوری آپارتمان 65 متری | آماده سکونت

فروش دوخوابه لپویی (شهرک مهر امام رضا)

فروش مسکن غدیرفوری

فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاری

خریدار خانه یا آپارتمان بازسازی شده هستم بغیر اطراف شیراز

خانه سلطان آباد شهرک محمد خسروی

فروش طبقه بالا

فروش خانه ویلایی واقع در دهنو