سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دانسفهان

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی

فروش آپارتمان 90 متر / سند تک برگ / بانو پسند

خانه ویلایی در خرم آباد دشتابی

43متر+15مترحیاط‌اختصاصی*آسانسور*فول‌دیزاین*وام

خانه دربست ویلایی روستای،خانه در روستا ،های قزوین ،نیمه ساز

ویلا فروشی عاشق حصار

خانه ویلایی فروشی

ساختمان ویلایی

خانه ویلایی تاکستان روستای قرقسین

فروش خانه ویلا

فروش واحد اپارتمان

ویترین سراسری

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

120متر /خوش نقشه/سندار/قیمت باور نکردنی

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

املاک فروش خانه ویلایی

خانه ویلایی دو طبقه

56متری/نوساز سندی/وام دار/لوکیشن عالی

فروش واحد روبروی استخر شهدا

فروش ساختمان ویلایی شمالی

فروش اپارتمان خام

دو طبقه روی پیلوت لوکیشن عالی

خانه فروشی

فروش خانه 85 متری در محله نادر آباد تاکستان

فروش واحد طبقه سوم تک واحدی

فروش اپارتمان

43متر+15مترحیاط‌اختصاصیآسانسورفول‌دیزاین*وام