سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دمق

فروش آپارتمان در نیاوران دارآباد

مشاهده آگهی های اطراف

ساختمان شخصی دوواحده

فروش آپارتمان 87 متر در فاز 5

فروش یا معاوضه با خانه نوساز

فروش آپارتمان 65 متر . سند تک برگ ، فول دیزاین

فروش خانه ویلایی دوطرفه نور گیر

فروش و معاوضه ساختمان 80 متر سه طبقه ی نیمه کاره

فروش 2 واحد مسکن مهر طبقه همکف و اول

فروش خانه ویلایی روستای نوار

85 متر مسکن مهر بلوک D

ملک تجاری مسکونی دو بر

خریدار ملک مسکونی

ویترین سراسری

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

خانه باغ انجیر

خانه ویلایی110متری بازسازی شده

خانه کلنگی با30سال ساخت نیم اسکلت سازه آهنی وسط شهر رزن

مسکن مهر فروشی

خانه ویلایی ویک باب مغازه

فروش فوری واحد مسکونی آپارتمانی

ساختمان فروشی رزن دوبر

خانه ویلایی مرکز شهر

واحد مسکونی

واحد مسکونی سندار

فروش خانه 68 متری فروش فوری

خریدار خانه روستایی یا زمین قابل ساخت