سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دبیران

43متر+15مترحیاط‌اختصاصی*آسانسور*فول‌دیزاین*وام

مشاهده آگهی های اطراف

خانه کلنگی 130 متری

48مترپینترستی*پارکینگ*تاپ‌لوکیشن*عروس‌دامادی*وام

خانه خیابان کارگر سند دار

140 متری اعیان نشین نخست وزیری

خانه سند تک برگ

خانه قدیمی خشتی سالم باارزش معماری

فروش فوری منزل یک خوابه حیاط دار

خریدار آپارتمانم

خریدار آپارتمان 2 خواب

خریدار آپارتمان

خریدار ویلایی

ویترین سراسری

فروش یک واحد آپارتمان در مرکز شهر مرزن آباد

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

واحد مسکونی در برج ساحلی

خریدار خانه ویلایی بازسازی شده

فروش نقدی منزل نیمه تمام فرهنگ شهر جهرم

فروش 210 متر ویلایی برکه باران

فروش آپارتمان 2خوابه بلوارفاطمیون

فروش 133 متر آپارتمان

فروش فوری آپارتمان مجتمع سامان2

معاوضه اپارتمان با خانه حیاط دار

فروش فوری آپارتمان پارس 30

ویلایی 250 متر شهرک انقلاب

فروش آپارتمان 120 متر جانبازان

آپارتمان 128 متر

43متر+15مترحیاط‌اختصاصیآسانسورفول‌دیزاین*وام

48مترپینترستیپارکینگتاپ‌لوکیشنعروس‌دامادیوام