سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در چکنه

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1 / دیزاین اروپایی

مشاهده آگهی های اطراف

خانه تمیز و نقلی

66 متر آرام و خانوادگی / نور دائمی / خوش‌قواره

13مترویلایی بازسازی شده 2خواب مرتب

فروش آپارتمان 79 متری در شهرک پیام

فروش مسکونی

خانه نوساز کلید نخورده نسیم آباد

ویلایی دوطبقه عشق آباد

فروش ملک کلنگی در خیابان امیرکبیر4

مسکن مهر قوچان سمت آستانه از 4واحدیا

آپارتمان فروشی فوری.تاپ لوکیشن

خانه ویلایی ماشین رو بازسازی شده

ویترین سراسری

فروش آپارتمان مشهد

خانه مسکونی دو طبقه 300 متری تمیز

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

آپارتمان طبقه اول 130متر

فروش آپارتمان

آپارتمان مسکن لاله (ساختمانهای سفید)

فروش 100 متر خانه ویلایی در قوچان

فروش خانه مسکونی( یزدان آباد سفلی)

ویلا 380متر/3طبقه/استخر جکوزی/روف گاردن/پارکینگ سندی

فروش فوری خانه ویلایی چناران 460 متر نیمه ساز

منزل مسکونی

6000 متر باغ و ویلا و مسکونی ، خانه باغ

فروش یک دستگاه خانه ویلایی 150 متر

خانه ویلای 100متر