سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لاویج چمستان

70متر طبقه2 پارکینگ سندی/شهرک مریم /خاص ترین واحد

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویلا نقلی میان بند با 1000 متر زمین

170متر پنت فوق العاده لوکس/فول امکانات/تاپ لوکیشن

فروش تجاری مسکونی

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

خرید منزل مسکونی

فروش زمین 350متر مرکز شهر چمستان

فروش ویلا 420 متر در همصفا

زمین و خانه 400 متری

160 متری در جاده چمستان سنددار استخردار

ویلا استخر دار در منطقه برند

فروش ویلا تمیز

ویترین سراسری

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

4 واحدآپارتمان

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 56 متر در عباسا

فروش آپارتمان 53 متر در عباسا

فروش آپارتمان نوساز 112 متر شهر نور

خانه ویلایی 100 متری

جستجوهای پیشنهادی

ویلا آپارتمان با ویو ابدی جنگل 160 متر

فروش خانه ی آپارتمانی بهترین لوکیشن

ملک تجاری مسکونی

ویلای فلت مدرن در آپادانا فقط 4.5

فروش دو واحد آپارتمان 210 متر در نور شهرکلا

2 دستگاه خونه در نور 200 متر

فروش خونه کلنگی در روستای سهری