خرید و فروش خانه و آپارتمان در بهدشت چمستان
آپارتمان 75 متری کم واحد بینظیر دوخواب سند تک برگ
فروش ویلا 230 متر در بهدشت
فروش دو واحد 136متری در لیره سر جاده سه هزار
مشاهده آگهی های اطراف
فروش آپارتمان محمودآباد روستای ،برنج ده، قیمت عالی مقطوع
زمین 600 متری همراه با یه خونه کلنگی نیاز به بازسازی
خونه 100 متری واقع در روستای بونده
فروش آپارتمان 180 متر در بلوار ولایت - کاسب محله
فروش خانه و کلنگی 250 متر در کاسب محله
فروش خونه باغ با مساحت 400متر بسیار زیبا در محیطی آرام
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.