سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بیکا

70متر/ملک با آینده سرمایه‌گذاری عالی/وام اماده

خانه ویلایی رودان شهنظهری

73 متری پارکینگ و آسانسور سندتک برگ تهران اندیشه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه مهر عدالت

419 متر خانه ویلایی دوبلکس در معلم کلا

فروش مسکن ملی

خانه نوساز

64متر2خواب/روبه نما /پارکینگ انباری سندی/تراورتن

850 متر زمین مسکونی در خراسان شمالی شیروان

150متری واقع در بهشت بندر خیابان مرجان

اپارتمان 95 متری

اپارتمان 95 متری

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

موقعیت عالی فروش اپارتمان

خانه ویلایی در بندرعباس

واحد آپارتمان 130 متری امیرآباد باغ منیر

فروش آپارتمان 4طبقه هشت واحد

65متر با 40مترحیاط اختصاصی/بدون مشابه در منطقه

46 متری خوش نقشه و بدون نقص با قیمتی عالی درمنطقه رفاهی شهر

55 متری مشابه نوساز& سالن پرده خور& گنجینه امکانات

56متر /20 متر حیاط اختصاصی/ فاخر/ بدون مشرف

خریدار امتیاز مسکن

واحد 58متری متری بهشت بندر

فروش واحد مسکونی .پیامبر اعظم .مجتمع گلستان .طبقه 2