سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بیکا

آپارتمان 87 متر نورگیر/پارکینگ اختصاصی/فول امکانات

خانه ویلایی رودان شهنظهری

فروش آپارتمان فراشمحله

مشاهده آگهی های اطراف

فروش مسکن ملی

اپارتمان 63 متری بدون پارکینگ

خانه نوساز

خانه ویلایی خیابان گلستان

65 متر واقع در یادبود میدان شهدا

فروش آپارتمان 4طبقه هشت واحد

65متر با 40مترحیاط اختصاصی/بدون مشابه در منطقه

46 متری خوش نقشه و بدون نقص با قیمتی عالی درمنطقه رفاهی شهر

55 متری مشابه نوساز& سالن پرده خور& گنجینه امکانات

ویترین سراسری

یک باب واحد آپارتمان در شهرک ساحلی قابل تعویض

اسلامشهر، انتهای شهرک قائمیه، برج های ونک پارک

آپارتمان 73 متری در فاز 1

56متر /20 متر حیاط اختصاصی/ فاخر/ بدون مشرف

فروش آپارتمان در پر سودترین بازار ملکی کشور

خریدار امتیاز مسکن

واحد 58متری متری بهشت بندر

فروش یک واحد آپارتمان گوهران

فروش واحد مسکونی .پیامبر اعظم .مجتمع گلستان .طبقه 2

واحد 160 متری/سه خوابه/تک واحدی/فروزان/فوری

فروش امتیاز مسکن ملی

اپارتمان در سه راه برق

فروش امتیاز نهضت ملی

75 متر پیامبر اعظم