سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بندرخمیر

315 متر دربست کشوری

مشاهده آگهی های اطراف

واحد 81 متری تمیز

59متر/فول‌آپشن/تاپ‌لوکیشن/روبه‌نما

خانه ویلایی فلت سام ‌و زال 150 متری تمیز با سوئیت

فروش فوری 3 واحد اپارتمان بسیار شیک

واحد کاملا شخصی سازی

ملک مرکز شهر کاشان 3 طبقه سند 6 دانگ امتیازات کامل

خانه باغ راوند کاشان کامل سند 6 دانگ بافت شهری

60متر در منطقه تهران خش آب و هوا نیازه/فروشنده پول لازم

خانه بالای 300 متر حیاط بغل ساحل

فروش یا معاوضه خانه طولا

فروش یا معاوضه

ویترین سراسری

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36( فروش فوری )

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

55متر درگهان محله دلبری

98 متری داماهی فول کم واحد تخلیه

خانه ویلایی

فروش منزل یک خوابه

خانه ویلایی دوهزار بلوار کارگر

46 متری خوش نقشه و بدون نقص با قیمتی عالی درمنطقه رفاهی شهر

65متر با 40مترحیاط اختصاصی/بدون مشابه در منطقه

55 متری مشابه نوساز& سالن پرده خور& گنجینه امکانات

فروش آپارتمان 88 متر در بندرعباس/غرب تهران/سندتکبرگ

فروش خانه و کلنگی 500 متر در بندرعباس

75متری/سنددار/سرمایه‌گذاری/تهران