سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بندرعباس

80مترغرق‌نور*کولرگازی*آسانسور*پارکینگ*جایگزین‌امن‌

فروش منزل یک خوابه

106مترروبنما*آسانسور*پارکینگ*عروس‌پسند*جایگزین‌امن

46 متری خوش نقشه و بدون نقص با قیمتی عالی درمنطقه رفاهی شهر

واحد بازسازی و نقاشی شده

65متر با 40مترحیاط اختصاصی/بدون مشابه در منطقه

آژانس های فعال در بندرعباس

دپارتمان املاک افتخار

دپارتمان املاک نگین غرب

دپارتمان هوشمند املاک بام

خانه بلور

55 متری مشابه نوساز& سالن پرده خور& گنجینه امکانات

56متر /20 متر حیاط اختصاصی/ فاخر/ بدون مشرف

فروش آپارتمان 88 متر در بندرعباس/غرب تهران/سندتکبرگ

فروش خانه و کلنگی 500 متر در بندرعباس

75متری/سنددار/سرمایه‌گذاری/تهران

فروش آپارتمان/60 متری/یکخواب/بلوار مهرگان

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

خانه باغ انجیر

120متر /خوش نقشه/سندار/قیمت باور نکردنی

فروش آپارتمان و زمین/شهرک جدید چمران/تاپ لوکیشن

فروش زمین/135 متری/سند تکبرگ/جزیره هرمز

64متر2خواب/روبه نما /پارکینگ انباری سندی/تراورتن

150متری واقع در بهشت بندر خیابان مرجان

اپارتمان 95 متری

اپارتمان 95 متری

موقعیت عالی فروش اپارتمان

خانه ویلایی در بندرعباس

فروش آپارتمان 4طبقه هشت واحد

فروش آپارتمان در پر سودترین بازار ملکی کشور

خریدار امتیاز مسکن

80مترغرق‌نورکولرگازیآسانسورپارکینگجایگزین‌امن‌

106مترروبنماآسانسورپارکینگعروس‌پسندجایگزین‌امن