ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در بابل

50 متر ساختمان اداری خیابان شریعتی

فروش ارشاد21

تجاری مناسب استفاده یا احداث مجتمع وکلا و پزشکان

فروش مغازه 25 متری واقع در حمزهکلا شش پل

مغازه بر اصلی بازار

فروش اداری 120 متری حیاط دار در بلوار مادر

فروش اداری 65 متر

فروش صنعتی 500 متر در میدان کشوری

فروش تجاری و مغازه 24 متر در شهرک بهزاد

30 متر امکانات فول بی نظیر+اسپلیت لب جاده اصلی

فروش دامداری و کشاورزی 2600 متر در جاده قائمشهر

شالی کوبی فروشی یا معاوضه با زمین

فروش مغازه 24 متر بر اصلی مدرس

فروش اداری 37 متر در کمربندی غربی

اداری نوساز 86 متری خیابان بیمارستان یحیی نژاد

فروش ویژه اداری ساختمان نوساز و لاکچری 75متر

فروش تجاری و مغازه 35 متر در خیابان مدرس

فروش اداری 90 متر در خیابان شریعتی

فروش تجاری و مغازه 57 متر

فروش اداری 120 متر در میدان کشوری

فروش تجاری و مغازه 45 متر در خیابان بازار

فروش اداری 45 متری در شهرک بهزاد MRI

فروش صنعتی 1100 متر در جاده بهنمیر