ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در بابل

مغازه 12 متری واقع در بازار مسجد جامع بابل

45/5 متر مغازه شیک میدان مددی|دهنه 4 متر| فرصت سرمایه‌گذاری

اداری چهارراه شهربانی

فروش یک باب مغازه 250 متری بر خط اصلی

تجاری مناسب استفاده یا احداث مجتمع وکلا و پزشکان

فروش مغازه تجاری 100 متر فول امکانات بر اصلی جاده کیاکلا

واحد 88 متری در میدان قاضی کتی ساختمان آفتاب

فروش تجاری و مغازه 411 متر در کمربندی امیرکلا

فروش تجاری و مغازه 42 متر در خیابان مدرس

فروش تجاری و مغازه 35 متر در جاده بهنمیر

فروش اداری 125 متر در میدان کشوری

مغازه مناسب پزشکی 110 متر کشوری-بهشتی

55 متر درب مستقل مسکونی-تجاری

مغازه 25 متری نقد و معاوضه پر تردد و پر جمعیت

نقد و معاوضه مغازه تجاری 270 متر

مغازه مرکز شهر سه راه فرهنگ

فروش فوری اداری 86 متر میدان قاضی کتی کاسبی

فروش اداری 103 متر در کمربندی شرقی

فروش معاوضه مغازه 35 متر چهارراه شهربانی

فروش تجاری و مغازه 10 متر در خیابان بازار

فروش تجاری و مغازه 50 متر در جاده کیاکلا

فروش یامعاوضه واحد اداری 110متری کشوری

فروش ارشاد21