سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ارمغان خانه

61متر/روبه نما(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز/سندتک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

شاهکار مهندسی کوچه مشکی سه خواب دوخواب کلیداول صفر

فروش آپارتمان

مشاورشمانیروانا

آپارتمان 60 متری در فاز 1

فروش خانه ویلایی مرکز شهر سبزه میدان

65متر آپارتمان/تک خواب/پارکینگ مسقف

115 متری فاز یک اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی

واحد فروشی گلشهر فاز 4 جنوبی فوق لوکس زیر قیمت

فروش ویلایی از سه واحد 1 واحد

خانه ویلایی 180 متری دیزج اباد

خانه ویلایی نقلی تمیز

ویترین سراسری

ویلایی سند دار 16 متری دوم

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

آپارتمان شخصی تک واحدی در شمال

خانه ویلایی

فروش فیش نهایی شده جوانی جمعیت

یک واحد آپارتمان 135 متری

85 متری ایلیا در پونک زنجان 5700

خانه ویلایی 98 متری بازسازی شده تمیز

اپارتمان تک واحدی

خانه ویلایی اسلام اباد اعظام اسدی

فروش آپارتمان

آپارتمان فروشی در خرمدره

آپارتمان علوم پزشکی فاز3

فروش خونه روستایی به به قیمت پایین