ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ارجمند

نانوایی بربری

مشاهده آگهی های اطراف

دامداری و کشاورزی 3600 متر در فیروزکوه

تجاری مناسب استفاده یا احداث مجتمع وکلا و پزشکان

مغازه 38متری و 14متری

فروش یا معاوضه 17 متر مغازه

ملک تجاری بر جاده تهران شمال 1700 متر

ملک تجاری 1710 متر بر جاده شمال

چهاردهنه مغازه با اب برق گاز

مغازه سند شش دانگ تجاری

فروش تجاری و مغازه 42 متر در دماوند

فروش تجاری و مغازه 23 متر در دماوند

فروش صنعتی 30000 متر در دماوند

ویترین سراسری

فروش سوله با کاربری ورزشی انباری تاسیساتی

فروش واحد تولیدی مجهز به سردخانه100 تنی در شهرک صنعتی گلوگاه

39متر تجاری 2طبقه 2نبش

فروش تجاری و اداری 155متر در دماوند آبسرد قابل تهاتر

تجاری و مغازه 60 متر در وادان دماوند

فروش اداری 71 متر در دماوند پاساژ

فروش اداری 82 متر در مجتمع دمادشت گیلاوند

فروش مرغداری 3 هکتاری در 35 کیلومتری اتوبان دماوند

22 متر مغازه تجاری/ نوساز

مغازه فروشی پاساژ خسرو تاش

مغازه فروشی

پردیس ساختمان 100٪ تجاری

16 متر • نبش پاساژ گلها • سند تک برگ

13 متر مغازه در فاز یک پردیس