خرید و فروش خانه و آپارتمان در اراک
ملک مستقل 265 متری در سبحانی
Ad
فروش آپارتمان واقع در شهرک ساحلی بابلسر دوره پارک 160 مترفروش آپارتمان 80متر انتهای دانشگاه قنات ناصری
آپارتمان 75 متری بهزیستی
خانه معاوضه باغ
خانه در روستای ساقی 15 کیلو متری اراک 10 دقیقه راه
ساختمان تک واحدی دارای پارکینگ بالکن انباری
خانه دوطبقه150متر
واحد مسکونی مناسب زندگی و سرمایه گذاری
آپارتمان مرکز شهر
کلید نخورده اپارتمان شیک
دو طبقه نیم مسکونی 250 متری مرزیجران
3طبقه ساختمان مسکونی وتجاری. مرزیجران
مسکن مهر67متر
خانه کلنگی مالک آباد اراک230 متر
فروش خانه 242 متر تک واحدی 2 خواب جهانگیری زمین
فروش یا معاوضه خانه
مسکونی خانه نقلی
102 متر 2 خواب طبقه 2 منطقه 8 شهرصنعتی
اپارتمان 52 متری در شهرک جوادیه
170متر اپارتمان عباس اباد
اپارتمان 85متری خرم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.