خرید و فروش خانه و آپارتمان در الیگودرز
خانه دو طبقه راه جدا
خانه دوطبقه100متر
فروش خانه سه طبقه
فروش خانه کلنگی
فروش ساختمان ویلایی قدیمی بازسازی شده قابل سکونت
فروش آپارتمان 77 جهت سرمایه گذاری
خانه ویلایی سور
فروش 100متری ویلایی
100 متر دو خوابه
ویلایی288متر نبش کوچه حامد2
فروش ویلایی یک طبقه دو نبش سند دار
فروش منزل ویلایی
تک واحدی شاهد جنوبی الیگودرز
فروش یا معاوضه مسکن مهر فاز2
خونه کلید نخورده مرتب وکامل
فروش آپارتمان 73متری
فروش آپارتمان فول امکانات وشیک غرق در نور باویو عالی
فروش ویا معاوضه با زمین مسکونی
خانه فروشی 300متر
فروش خانه ویلایی
فروش مسکن مهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.