خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در گلستان
مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی علی اباد
فروش سوله صنعتی 3350متر در شهرک صنعتی گنبد
مغازه تجاری خ آروند رود
فروش کارخونه فعال خوراک دام و طیور
25متربابرحدود6مترداخل پاساژ
فروش واحد اداری پاساژ سلطانی
استخر پرورش ماهی خاویاری
یک باب مغازه تجاری سند تک برگ
فروش 750 متر دامداری و باغ وسط جنگل آقسو
مغازه 16 متری پاساژ کوروش
مغازه تجاری نبش باهنر
گاوداری.خالی مناسب انبار و گاو داری ومرغ داری و غیره
فروش تجاری و مغازه 10 متر در گنبدکاووس
متقاضی خرید تجاری داخل پاساز سند داره
مغازه 83 متر همکف و 106 متر زیر زمین
متراژ زمین 853 دارای 400متر سالن
تجاری عالی وخیابان حافظ
فروش مغازه در مجتمع تجاری کاپری گرگان
1نمایشگاه اتومبیل و 2واحد مسکونی 100متری
مغازه 14متری در هم کف
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.