خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه
فروش یک عدد خانه ی ویلایی با موقعیت عالی در خیابان کارمندان
خانه 65متری
خانه ویلایی
فروش واحد آپارتمان 60 متری
اپارتمان 95متری
ویلایی فرهنگیان فاز 1
ویلایی دوطبقه و سوئیت در کسری
آپارتمان طلاب
آپارتمان 170 متری کارمندان ایستگاه هشت
خانه ویلایی رودکی با بهترین موقعیت
خانه ویلایی شهرک کرناچی
خانه در باریکه90متر
آپارتمان 71 متر در تهران معاوضه با ملک درکرمانشاه
تهاتر یا فروش 120 متری نوشهر مازندران
خانه ماشین روداخل حیاط یک ماشین درب منزل یه ماشین جادارد
خانه 200 متر دو طبقه 280متربنا
آپارتمان فرهنگیان فاز2
مسکن مهر دانش76متر
آپارتمان 152 متری تک واحدی مرتب
خانه ویلایی جنوبی دوطبقه 160مترسندار
منزل مسکونی با مغازه فدک فاز 2
منزل ویلایی 100متری شهرک تعاون
خانه روستایی نزدیک شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.