خرید و فروش خانه و آپارتمان در پارس آباد
خانه وحیاط دار شهید مطهری
Ad
فروش کلبه.بازمین مجوزگردشگری بهترین نقطه بابلکنار 950مترپشت کارخانه دو طبقه با بهار خواب کوچه4
فروش خانه دو طبقه در عابدیان دو
خانه مسکونی
آپارتمان طبقه سوم90متر
آپارتمان سه طبقه در اجیرلو2 147 متر
فروش واحد اپارتمان در اردبیل شهرک کوثر
فروش ساختمان در جنب فرمانداری
فروش واحد آپارتمان در زمین باوفا
مسکن مهر ردیف اول فازیک
فروش زمین بازیربنا آماده
مسکن مهر، فاز دو 75 متر
خانه ویلایی در خیابان راهنمایی رانندگی
فروش ساختمان 144متر دوطبقه در زمین باوفا
خانه ویلای وکشاورزی درروستای قانلو سیرک 6300 متر
خانه دوطبقه طبقه اول ورودی جداگانه
خانه اجیرلو شماره2 اول دوازده متری
فروش مسکونی در بهترین موقعیت شهر
مسکن مهر تمام رهن
فروش خانه 100 متری عابدیان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.