خرید و فروش خانه و آپارتمان در همدان
خانه کلنگی 300 متر در قروه همدان
فروش آپارتمان 70متری در تهران
آپارتمان 153متر کلید نخورده میرزاده عشقی نرسیده به سعیدیه
فروش128متر ترجیحا تهاتر با ویلا سند دار گیلان. لاهیجان
خریدار واقعی حدودا 150 متر
خانه کلنگی
آپارتمان 64 متری آرام شرقی
خانه ویلایی
فروش 5 طبقه خانه یکجا با 288 متر زمین حنوبی
خانه ویلای گلنگی203 متر
فروش یا معاوضه اپارتمان
فروش یه خانه ویلایی در سه طبقه وچهار واحددرفرهنگیان
خانه ویلایی.شمالی در گراچقا
فروش آپارتمان ویلایی دربستی
آپارتمان دو خواب
واحد درشهرک الوند
واحد 63 متری خوش نقشه ویو ابدی
خانه ویلایی تک خواب
ملک کلنگی واقع در خیابان شریعتی 165 مر
آپارتمان 91 متری امید اکباتان بلوک 123 زیر قیمت
فروش خانه دو طبقه فول امکانات
اپارتمان 63.5متری بلوار یادگار امام مجتمع مهر سینا
فورشیرد یا تعویض با دوواحد اپارتمان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.