خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در لنگرود
فروش زمین و سوله نیمه کاره 310متر در جاده چمخاله
تجاری و مغازه 20متر جلوتر از پل بتنی
استخر پرورش ماهی و شالیزار 13000متر در لنگرود
تجاری و مغازه 47 متر در جاده لاهیجان
فروش تجاری و مغازه 33متر در خیابان سعدی
فروش تجاری و مغازه 25متر در کنار گذر آزادگان
فروش تجاری و مغازه 12 متر در خیابان صنایع پرکار
فروش تجاری و مغازه 12 متر در انزلی محله
سوله در شهرک صنعتی اطاقور
فروش تجاری و مغازه 20 متری 2بر در جاده چمخاله
فروش تجاری و مغازه 29 متر در مرکز شهر
فروش دامداری صنعتی و باغ میوه
فروش و معاوضه سوله صنعتی 1600 متر در جاده نالکیاشر
مغازه کوزه فروشان مرکز شهر لنگرود 5 متر
فروش اداری 16 متر در آنسرمحله
فروش مغازه 12 متری دوبر در رجایی
فروش پرورش ماهی 15000 متر در لاهیجان
فروش خانه ویلایی تجاری میدان بسیج 300متر
فروش تجاری و مغازه 26 متر در چالکیاسر
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.