خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار
فوری به علت جابجایی 58 متر
62متری/خوش نقشه/آسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
خانه ویلایی دو طبقه
63 متر 2خواب با پارکینگ اندیشه فاز1
فروش آپارتمان 78 متری
65 متری لوکس اندیشه فاز1
فروش آپارتمان 100 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 60 متری دوخوابه اندیشه
فروش آپارتمان 83 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 52 متری + 20 متر حیاط خلوت فول اندیشه فاز یک
فروش آپارتمان 63 متر فول سند اندیشه
یک واحد آپارتمان65متری
خانه کلنگی حیاط دار
خانه ویلایی تمیزومرتب
آپارتمان شیک ونقلی مرکز شهر
واحد 100 متری سند دار شهرک شاهد
آپارتمان 120متری دو خواب بالکن دار
فروش آپارتمان 470 متر در شهریار
73 متر/سندی/فول امکانات
باغچه 720مترچهاردیواری
فروش آپارتمان 65 متر در شهریار
45متری پارکینگ آسانسور دار/سندتکبرگ/اندیشه
70متر روبه نما*بالکن قابل چیدمان*سندتکبرگ*دنیامالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.