خرید و فروش خانه و کلنگی در شهریار
خانه کلنگی حیاط دار
خانه ویلایی تمیزومرتب
ملک مسکونی سند تک برگ
فروش زمین مسکونی 1200 متر در اظراف شهریار
فروش خانه و کلنگی 640 متر در شهریار
باغچه 870 متری در شهریار
خانه ویلایی 80 متری
خانه 50 متری ویلایی شهرک مصطفی خمینی شهریار
خانه کلنگی 170 متر سه بهر در خیابان اصلی
خانه ویلایی ویره
فروش خانه ویلایی شهریار وحیدیه
فروش خانه ویلایی 140متر شهریار عباس اباد کرشته
فروش باغ ویلای 500 متری سند دار در شهریار کردزار
خانه ویلایی به متراژ 110متر
فروش باغچه ویلایی 300 متر در شهریار حصارساتی
خانه در انجم آباد شهریار
معاوضه باغچه باویلایی
58 متر خانه قابل سکونت در وحیدیه جوقین
خانه 50 متری ویلایی
خانه ویلایی شمالی
خانه ویلایی کلنگی تهاتر یا نقدی
خانه ویلایی 58 متر،شاهدشهر رجایی
باغچه ای در مجموعه ویلایی باغ آفتاب 250 متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.