خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهرود
نیازمند خانه هستیم
Ad
واحد 68 متر 2خواب /پارکینگ سندی/آسانسور/ویو روبه باغباغ بارده با امکانات1600 متر
ویلایی بزرگ در رویان
آپارتمان خیابان نادر فیض یکم دونبش زیبا وبانور عالی
106 متر خ فردوسی
خانه ویلایی شمالی
آپارتمان فروشی شهرک فدک مجتمع هوشمند سازه
ویلایی 120 متری نوساز پردیس
ویلایی 240 متر شهرک انقلاب
اپارتمان میدان آزادی
ویلایی مرکز شهر
خانه ویلایی رویان
فروش اپارتمان
شهرک کوثر-یاسر 82 متر
واحد مستقل
فروش حیاط ویلایی
فروش ویلایی خیابان گلشن
151.5 کلنگی بابر 14 متر
آپارتمان 250 متری مهدی آباد
معاوضه آپارتمان 160متر در شمال شهر ساحلی بندرگز
آپارتمان چنارسوخته سراب فول 75 متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.