خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمنان
آپارتمان 68متره فدک(استانداری)
فروش ویلایی دو طبقه بازسازی شده بلوار حکیم الهی
73 متر خوش نقشه، فیاض بخش
آپارتمان مسکن مهر
فروش ویلایی دونبش 200 متری
آپارتمان مسکن مهر طبقه سوم
لاله دوخواب..............
دوخواب فروشی
فول امکانات 17شهریور
معاوضهباواحدخیابانبهشتی100متره
آپارتمان 80متری خام کلید نخورده
آپارتمان 83 متری در گلستان (نیلوفر)
آپارتمان 70 متری شیخ علاالدوله
75 متری واقع در خیابان سعدی شهرستان سمنان
ملک 68 متره
فروش اپارتمان72متر
آپارتمان 55متر شهرک فرهنگیان
فروش78متری
فروش قلم*مسکن مکهر
فروش آپارتمان 150 متره شهید اخلاقی - امیر بلوار آزادی
ویلایی نوساز و شیک
آپارتمان 67 متره (نقلی)
آپارتمان55متر شهرک فرهنگیان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.