خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سمنان
فروش تجاری و مغازه 47 متر در سمنان عسجدی
Ad
سوله بهداشتی واقع در شهرک صنعتی خمینی شهرفروش خدماتی اداری 83 متر در سمنان باغ فردوس
آژانس های فعال در سمنان
فروش یا معاوضه مغازه در شهرک روزیه
فروش مغازه نانوایی با جواز سهمیه بالا
سمنان ملک با کاربری صنعتی
فروش مغازه تجاری
200متر زمین دو نبش 420متر بنا
گلستان شمشاد 187 متربنا 50 متر زمین
15متر تجاری جمهوری چهارراه استانبول معاوضه
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
21مترمغازه به اضافه 12 متر بالکن ستارخان ارس جلفا
کارخانه سنگبری
مغازه پشت بازار برنج عرصه وعیان
بیواسطه دفتر40 متراداری بر ولیعصر تابلو خور عالی
مغازه 17 متری پاساژ تیمچه ولیعصر
بر اصلی خ امام سمنان نزدیک چهارراه مازندران
میدان سعدی،ابتدای بلوار17شهریور،جنب بانک صادرات
مغازه 85متره
واحد تجاری امام رضا 33 متر
فروش مغازه 60 متری در بلوار پیروزی
مغازه فروش
مغازه میدان پیرنجم الدین
فروش مغازه با بهترین موقعیت در خیابان امام
مغازه فروشی یاسر
فروش تجاری قابل معاوضه با آپارتمان خشک و ویلایی
جهادیه مغازه فروشی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.