خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در رامسر
فروش واحد اداری 85 متری در بلوار طالقانی
فروش تجاری و مغازه 55 متر در جواهرده
50 مترمربع تجاری پاساژ آرامش سند ششدانگ
مغازه 55 متر جواهرده
واحد اداری 102متر/آپارتمان اداری/ بر اصلی فاز یک
جواز نانوایی بربری
واحد 88 متری فعال اداری -رامسر
فروش تجاری و مغازه 55 متر در جواهرده
فروش تجاری و مغازه 40 متر در ابریشم محله
اداری 60 متر در ابریشم محله
فروش یا معاوضه مغازه 55 متر در پاساژرامسر
فروش یا معاوضه زمین تجاری مسکونی با ویلا
کافه رستوران
فروش واحد تجاری دو بر با 4 پنجره سر خیابان اصلی
فروش تجاری مسکونی اداری.به همراه کافه رستوران
فروش تجاری مسکونی 186متری دو بر ساحلی شهرکی با 207جواز
22مترمغازه مجوزساخت کف سرامیک سقف تیرچه درب ریموت
فروش استخر پرورش ماهی 1360 متری در رودسر
فروش مغازه با امتیاز اب و برق تلفن
مزایده ملک موروثی تجاری-3515متر مسکونی رامسر بر اصلی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.