خرید و فروش خانه و آپارتمان در دورود
Ad
خونه ویلایی 253 متری شیک و بروز واقع در پارک ملتخانه روستایی هم فروش هم اجاره
خانه فروشی در الغدیر کوی نیایش
خانه روستای گله گورچک 210متر
طبقه دوم تک بلوک مسکن مهربتونی
خریدار خانه کلنگی
80متر تمام اسکلت دارای 160مترحیاط خلوت روستای
آپارتمان ورمزیاری
فروش 105 متر خانه ویلایی
فروش خانه مسکونی محله صفا 50متر
خانه ضرغام نیلوفر28
فروش ملک دوطبقه
منزل ویلایی چغابدار 200متر
فروش ملک بهر خیابان جمارن 20متری رسالت214متر
نوساز 110 متر پشت قواره هزار خرج نداره
دو طبقه مسکونی فاز 2الغدیر
100متر اپارتمان
خریدار خانه شرایطی صفا یامنوچهری
خانه فروشی جماران
اپارتمان 100 متری فدک گهر23
خریدار خانه فقط ویلایی
ویلایی دو طبقه محدوده فاز 2الغدیر
دوطبقه نیمه کاره هشتصددستگاه دانش دوم شرقی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.