خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در خراسان رضوی
مغازه تجاری دائم دونبش حاشیه بلوار پیروزی
Ad
سوله بهداشتی واقع در شهرک صنعتی خمینی شهرملک فروشی حاشیه بلوار توس مشهد
43 متر تجاری مرکز خرید آفتاب
مجتمع بین راهی و جایگاه سوخت
تجاری و مغازه 100 متر در خیابان امام رضا
خانه 165 متر مسافر فروشی
مغازه تجاری
خریدار ملک باسندشش دانگ تلق مثل هتل برج مجتمع زمین هکتاری
دفتر کار مجتمع سپهر
دفتر کار سپهر
مغازه نزدیک حرم 14 متر
ملک کشاورزی
کارخانه/سوله فروشی واقع در شهرک صنعتی کاویان فریمان مشهد
رستوران 541متر2طبقه3ممربا10مغازه حومه شهرقاین
مغازه در بلوار توس مشهد
فروش خانه با کلیه امتیازات آب برق و گاز
23 متر مهر کوهسنگی
آپارتمان 60متری
سوله نو موقعیت عالی
سوله تازه ساخت و بزرگ
2هکتار حاشیه سنتو پیامبر اعظم
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.