خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در خراسان رضوی
خریدار ملک باسندشش دانگ تلق مثل هتل برج مجتمع زمین هکتاری
دفتر کار مجتمع سپهر
دفتر کار سپهر
مغازه نزدیک حرم 14 متر
ملک کشاورزی
کارخانه/سوله فروشی واقع در شهرک صنعتی کاویان فریمان مشهد
رستوران 541متر2طبقه3ممربا10مغازه حومه شهرقاین
مغازه در بلوار توس مشهد
فروش خانه با کلیه امتیازات آب برق و گاز
23 متر مهر کوهسنگی
آپارتمان 60متری
سوله نو موقعیت عالی
سوله تازه ساخت و بزرگ
2هکتار حاشیه سنتو پیامبر اعظم
20 متر تجاری
هتل،هتل آپارتمان،اقامتی دائم
50متر مغازه فروشی بلوار توس,توس42
سند ملکی، امکان ساخت، مناسب سرمایه گذاری
80متر مجموعه توریستی ابادگران کوهسنگی
مغازه تجاری سر دو نبش چهارراه شهدا
بلوار باهنر سه طبقه
80متر سرقفلی زیرزمین تجاری دائم حاشیه فلسطین
فروش ملک تجاری بدون واسطه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.