خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرک شهید باقری تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f88736/64x64_Sa/shop_photos/74883/Image.jpg?1697968890)
![پیش خرید پروژه خاتم 100متر شهرک شهید باقری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/24/431701499/328x246_af/431701499_9db6618daee2d2e697ed5be41b036951.webp)
پیش خرید پروژه خاتم 100متر شهرک شهید باقری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f88736/64x64_Sa/shop_photos/74883/Image.jpg?1697968890)
![آپارتمان 60متر در شهرک شهید باقری مشرف به دریاچه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/29/431889350/328x246_af/431889350_95fda31f6b96049e582d3330a1e07c78.webp)
آپارتمان 60متر در شهرک شهید باقری مشرف به دریاچه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3495e2/64x64_Sa/shop_photos/73473/Image.jpg?1713711843)
![فروش آپارتمان 50 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/04/435544616/328x246_af/435544616_7d02138e1186ff412d9eae72476fa25e.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f88736/64x64_Sa/shop_photos/74883/Image.jpg?1697968890)
![پیش خرید آپارتمان در شهرک المپیک/سرمایهگذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/03/419592024/328x246_af/419592024_75a156033e500fcf38bf42507c5ec135.webp)
پیش خرید آپارتمان در شهرک المپیک/سرمایهگذاری
![سرمایه گذاری آپارتمان 100متر در شهرک شهید باقری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/04/424749745/328x246_af/424749745_3933f94fadbdaa8c452d4386bdbfb1e7.webp)
سرمایه گذاری آپارتمان 100متر در شهرک شهید باقری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c4d2c7/64x64_Sa/shop_photos/8364/Image.jpg?1686469622)
![فروش آپارتمان 120 متر خوش نقشه و نورگیر در منطقه 22](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/10/432337817/328x246_af/432337817_51f6acd26bdad237185f7df347cd3c52.webp)
فروش آپارتمان 120 متر خوش نقشه و نورگیر در منطقه 22
![73متر شهرک شهیدباقری منطقه22](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
73متر شهرک شهیدباقری منطقه22
![آپارتمان 60 متر در شهرک شهید باقری/تاپ لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/22/416207224/328x246_af/416207224_aaa45f6edff3877f99028312bd93b021.webp)
آپارتمان 60 متر در شهرک شهید باقری/تاپ لوکیشن
![آپارتمان 100متر در شهرک شهید باقری بدونه مشرف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/01/431985036/328x246_af/431985036_8ddac1a32f0e0337d6f90bd9b3bb6bd2.webp)
آپارتمان 100متر در شهرک شهید باقری بدونه مشرف
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3495e2/64x64_Sa/shop_photos/73473/Image.jpg?1706438789)
![فروش آپارتمان 117 متر در شهرک شهید باقری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/07/433409242/328x246_af/433409242_ff7bff81ec7e1367a89b0395d5c1efda.webp)
فروش آپارتمان 117 متر در شهرک شهید باقری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3495e2/64x64_Sa/shop_photos/73473/Image.jpg?1706438789)
![آپارتمان 100 متر چیتگر شمالی نورگیر فول وامدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/25/432920689/328x246_af/432920689_7adf8162215599b9e9b5239715eca37b.webp)
آپارتمان 100 متر چیتگر شمالی نورگیر فول وامدار
![آپارتمان 88متر شهرک شهیدباقری](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 88متر شهرک شهیدباقری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3495e2/64x64_Sa/shop_photos/73473/Image.jpg?1713711843)
![فروش آپارتمان 100 متر در شهرک شهید باقری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/25/435194529/328x246_af/435194529_a28e967117ec07eda643f83390db8c0a.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک شهید باقری
![آپارتمان 60 متر در شهرک شهید باقری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/20/424630362/328x246_af/424630362_13cba224525409a50a2fa1a78b357005.webp)
آپارتمان 60 متر در شهرک شهید باقری
![آپارتمان 60متر در شهرک راه آهن/سرمایهگذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/25/416339657/328x246_af/416339657_b7ec895b68d361b80c9a90defa769d0e.webp)
آپارتمان 60متر در شهرک راه آهن/سرمایهگذاری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 122 متر در شهرک شهید باقری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/10/425607236/328x246_af/425607236_e6e9a7c2e47c6e146de1bc3a5902ae01.webp)
فروش آپارتمان 122 متر در شهرک شهید باقری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 130 متر در شهرک شهید باقری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/06/426837858/328x246_af/426837858_a7adbdac95499a6ea4679773ebf35f22.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک شهید باقری
![سرمایهگذاری 100متر در شهرک شهید باقری/پیش خرید](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/27/416230477/328x246_af/416230477_1db982f6d4a9a4714f77db0947edfb4d.webp)
سرمایهگذاری 100متر در شهرک شهید باقری/پیش خرید
![فروش آپارتمان 100 متر در شهرک راه آهن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/03/416032796/328x246_af/416032796_dd08dfdf87f67d91bb9e31833a53e5ee.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک راه آهن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 132 متر چیتگر/نمونه کاری دیگر از سازنده برتر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/28/427871217/328x246_af/427871217_b92e34afb549d915984f55269fcdae10.webp)
فروش آپارتمان 132 متر چیتگر/نمونه کاری دیگر از سازنده برتر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.