خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
فروش آپارتمان 115 متر در دیباجی جنوبی
فروش آپارتمان 199 متر در دروس
فروش آپارتمان 155 متر در دروس
فروش آپارتمان 62 متر در دروس
فروش آپارتمان 216 متر در دروس
فروش آپارتمان 95 متر در دروس
فروش آپارتمان 211 متر در دروس
فروش آپارتمان 119 متر در دروس
فروش آپارتمان 115 متر در دروس
دروس 165 متر/کلید نخورده تکواحد
فروش آپارتمان 80 متر در دروس
فروش آپارتمان 90 متر در دروس
فروش آپارتمان 155 متر در دروس
فروش آپارتمان 75 متر در دروس
فروش آپارتمان 113 متر در دروس
دروس وارسته/90 متر دو خواب/ شیک
دروس زیبا/145 متر 3 خواب/ فول امکانات
تاپ لوکیشن دروس/305 متر 5 خواب/ بدون مشابه
دروس/190 متر3 خواب/غرق نور
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.