خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
فروش آپارتمان 70 متر قیطریه جنوبی فول مشاعات نوساز
فروش آپارتمان 251 متر در دروس
فروش آپارتمان 246 متر در دروس
فروش آپارتمان 185 متر در دروس
فروش آپارتمان 180 متر در دروس
فروش آپارتمان 193 متر در دروس
فروش آپارتمان 188 متر در دروس
فروش آپارتمان 138 متر در دروس 2پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 112 متر در دروس
فروش آپارتمان 180 متر بازسازی شده در دروس
فروش آپارتمان 150 متر در دروس با 2 پارکینگ
دروس وارسته/90 متر دو خواب/ شیک
دروس زیبا/145 متر 3 خواب/ فول امکانات
فروش آپارتمان 153 متر در دروس
فروش آپارتمان 146 متر در دروس
فروش آپارتمان 133 متر در دروس
فروش آپارتمان 127 متر در دروس
فروش آپارتمان 172 متر در دروس
فروش آپارتمان 167 متر در دروس
فروش آپارتمان 167 متر در دروس
فروش آپارتمان 120 متر در دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.