خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغ فیض تهران
فروش آپارتمان 65 متر فول امکانات ویو پارک پونک
فروش آپارتمان 90 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 75 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 57 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 103 متر در باغ فیض
48متری تاپ لوکیشن غرق نور
فروش آپارتمان 71 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 55 متر در باغ فیض
59متری تاپ لوکیشن غرق نور
76متری تاپ لوکیشن غرق نور
فروش آپارتمان 66 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 80 متر در باغ فیض
90متری تاپ لوکیشن غرق نور
75 متر دو خوابه/پارکینگ سندی/هجرت باغ فیض
فروش آپارتمان 73 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 57 متر در باغ فیض/فول امکانات/کم سن
باغ فیض 70 متر فول امکانات تمیز
80متر دوخوابه/پارکینگ سندی/باغ فیض
فروش آپارتمان 55 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 64 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 55 متر در باغ فیض مهستان
70متر تک خواب/باغ فیض خجسته پور/5ساله
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.