خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
برخیابان خاوران فروش با شرایط و شراکت
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریزیرزمین مستقل تجاری
فروش تجاری17 متری سند تک برگ پاخور شلوغ جهت سرمایه گذاری
فروش مغازه 25 متری فول امکانات/سندتک برگ/پیک شلوغی بلواراصلی
فروش 28 متر سرقفلی گاراژ رامین خیابان قزوین
مغازه 31 متری ملکیت با 2 پارکینگ سندی
فروش اداری 141 متر در میرعماد
فروش اداری 400 متر در سعادت آباد
22 متر مغازه ملکیت
فروش اداری 120 متر در ونک
فروش اداری 280 متر در جردن
165متر اداری درب مستقل
فروش اداری 120 متر در جردن
فروش اداری 205 متر در جردن
فروش تجاری و مغازه 20 متر در شهرزیبااندیشه
مغازه داخل پاساژ در خیابان پیروزی
32متری/برخیابان/سندتکبرگ/پاخورعالی
فروش سند اداری 180 متر در پونک (نشان)
35متر/بر3/سندتکبرگ/اشعابات اختصاصی/مستقل/شلوغ وپرتردد
5متری با جواز سکه و طلا در بازار بزرگ
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.