خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
2طبقه اداری ویک باب مغازه 110 متر
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریفروش صنعتی 500 متر در پاسداران
مغازه 40 متر تجاری
83 متر بر مطهری بین سهروردی و شریعتی/ پلان باز
فروش تجاری 192 متر سهروردی شمالی/ شیک و زیبا
فروش اداری 2000 متر در سهروردی شمالی
فروش 152 متر در قائم مقام، پلان بسیار خوب
50 متر سهروردی شمالی، مهاجر/ موقعیت خوب تجاری
فروش اداری 530 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 131 متر در سهروردی شمالی/ فروش فوری
101 متر اداری آپادانا بر مهناز/ قیمت منطقی، موقعیت خوب
اداری 101 متر بر سهروردی شمالی/ بالای قندی
90 متر عباس آباد سهروردی/ فول امکانات، بسیار فروشنده
فروش 20متر سرقفلی
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی
سند اداری 130 متر
فروش اداری 125 متر در ونک
فروش سند اداری 60 متر در جردن
پاساژ عادلی زیرزمین دوم
فروش تجاری و مغازه 720 متر در افسریه
72 متر آپارتمان موقعیت اداری/ ساختمان پزشکان
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.