خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
1500 متر مستغلات اداری لوکس، نوساز مدرن
مخبری 200 متر کلنگی با بر 12 ( تجاری اداری )
فروش اداری 116 متر در فرمانیه
کروکی داروخانه تهران ( کرمان)
فروش اداری 135 متر در سعادت آباد
120 متر اداری شهرک غرب
فروش اداری 110 متر در شهرک غرب
مجتمع تجاری کوه نور.در عبدل آباد.
اداری پرشکان 95 متر در شهرک غرب
فروش تجاری و مغازه 20 متر در شهرک غرب
مجتمع تجاری اداری کوه نور عبدل آباد
فروش سرقفلی مغازه 18 متری منیریه
28مترمربع باسوئیت دفترکار درتوحید نزدیک مترو توحید
فروش تجاری و مغازه 19 متر در صادقیه
فروش اداری 120 متر در شهرک غرب مطب پزشک
فروش اداری 68 متر در میدان ولیعصر
خاور شهر زیر پله
فروش اداری 85 متر در پونک
فروش تجاری و مغازه 17 متر در هروی
فروش اداری 92 متر در پونک
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.