خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاری5متری با جواز سکه و طلا در بازار بزرگ
مغازه بر کارون 33 متر ملکیت و سرقفلی
مغازه در تهرانسر پاساژ اتریوم
فروش مغازه 21 متر در طبقه اول پاساژ المپیاسنتر
احداث مرغداری 20 هزار قطعه ای 5500متر
فروش تجاری و مغازه 20 متری/سند تک برگ
100 متر مغازه فعال در موادغذایی 30 سال سابقه
فروش اداری 130 متر در شهرک غرب
900متر سنداداری برند-ویودار
پاساژ کویتها 3راه جمهوری 4متر سرمایهگذاری
12متر روی همکف دو نبش
شهرک غرب 16 متر 2نبش پاساژ آرن
فروش اداری 106 متر در ونک
فروش اداری 150 متر در جردن
فروش اداری 135 متر در جردن
فروش تجاری و مغازه 14متر در تهرانسر
فروش تجاری و مغازه 13 متری سند تک برگ جهت سرمایه گذاری
فروش مغازه 8متری بلوار اصلی سرفاز1 سند تک برگ پیک شلوغی
فروش مغازه 31 متری فول امکانات/پیک شلوغی بلواراصلی سندتکبرگ
فروش مغازه 15متری/انشعابات کامل سندتکبرگ/بلوار اصلی
فروش تجاری 216 متر بر مطهری/ برای کسب پر درآمد
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.