خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
200متر سند اداری بر اصلی با 2پارکینگ
فروش اداری 70 متر در ونک ملاصدرا
فروش اداری 130 متر در جردن
فروش اداری 120 متر در شهرک غرب مطب پزشک
فروش 121 متر مغازه تجاری جنت آباد جنوبی
فروش اداری 120 متر در ونک
فروش اداری 145 متر در جردن
فروش اداری 224 متر در پونک
150 متری نوساز، سند مسکونی، خیابان اصلی هروی
یک قطعه زمین تجاری بر خیابان اصلی قصرالدشت
کروکی داروخانه فعال( جیحون )
48متر سرمایه گذاری
48متر مغازه زیر قیمت
فروش اداری 110 متر در سعادت آباد
فروش اداری 110 متر در شهرک غرب
فروش اداری 100 متر در شهرک غرب
فروش اداری 85 متر در سعادت آباد
اداری 140 متر در مرزداران
فروش اداری 101 متر در بر اصلی امام خمینی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.