خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
بیواسطه دفتر40 متراداری بر ولیعصر تابلو خور عالی
فروش مغازه طلا
سوله 108متری سنددار - شهرک صنعتی خاوران - چوب فروشان
راهرو پاساژ دلگشا طبقه منفی پنج
فروش تجاری و مغازه 16 متر در باهنر ،جنت آباد جنوبی
فروش و تهاتر مغازه 16 متر در جنت آباد جنوبی
فروش اداری 175 متر در جردن
سر قفلی 30 متر .
فروش اداری 117 متر در یوسف آباد
تجریش پاساژ قائم 12 متر مغازه پوشاک زنانه
فروش تجاری و مغازه 15 متر در چیتگر جنوبی
فروش واحد 122 متر سند اداری در جردن
مغازه در متراژهای مختلف /سندتک برگ
فروش اداری 125 متر در پاسداران
70 متر دو اتاق نوسازی شده بر خیابان خوش داپزشکی
فروش اداری 51 متر در پونک
سهروردی شمالی 60 متر سند اداری ی
90 متر تجاری مناسب برای کلینیک حیوانات و پت شاپ
72 متر آپارتمان موقعیت اداری/ ساختمان پزشکان
مغازه مسعودیه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.