خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
ملک مناسب جهت تاسیس ( داروخانه یا مطب )
استودیو صدابرداری باتمام امکانات
فروش اداری 100 متر در قلهک
فروش اداری 200 متر در پونک
750متر مستقل در 540متر زمین بر اصلی سعادت آباد
میدان الغدیر شهران68متر
70متر سند اداری بر اصلی شهرک غرب
90متر ساختمان پزشکان براصلی سعادت آباد
فروش اداری 1200 متر در شهرک غرب
فروش اداری 80 متر در جردن
فروش اداری 130 متر در جردن
فروش سند اداری 60 متر در جردن
فروش اداری 130 متر در جردن
واحد اداری 218 متری/اکازیون/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
فروش اداری 196متری/پارک رونیکا پالاس غروی
فروش و تهاتر مغازه 16 متر در جنت آباد جنوبی
مغازه دوازده و نیم متری
23مترسندتکبرگ انشعابات کامل شلوغ وپرتردد
فروش تجاری و مغازه 29 متر در شریعتی
فروش مغازه 8متری بلوار اصلی سرفاز1 سند تک برگ پیک شلوغی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.