خرید و فروش خانه و آپارتمان در اختیاریه تهران
فروش آپارتمان 110 متر در دیباجی جنوبی
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترفروش آپارتمان 90 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 70 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 145 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 88 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 83 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 183 متر فول بازسازی شده در دیباجی
فروش آپارتمان 157 متر در دنج ترین منطقه دیباجی
فروش آپارتمان 125 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 120 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 50 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 120 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 157 متر در جهانتاب
فروش آپارتمان 118 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 206 متر در اختیاریه
دیباجی جنوبی 160 متر تکواحدی 2 پارکینگ مشرف به 100 متر باغ
دیباجی جنوبی 110 متر تکواحدی 2 پارکینگ نور جنوب
دولت 175 متر تکواحدی 2 پارکینگ باکس تراس چیدمانی
اختیاریه شمالی 105 متر آفتابگیر تراس چیدمانی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.